PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI (GM XVII)

PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI

 

Podstawa prawna: dział III Rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (tekst jednolity  Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zmianami) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 268 poz. 2663)

 

I.  WYMAGANE DOKUMENTY:

1.      Wniosek o podział nieruchomości[--GM17.pdf

2.      Załączniki:

·        dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,

·        wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej niruchomość podlegającą podziałowi,

·        decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku,

·       wstępny projekt podziału nieruchomości,

·      rzuty poszczególnych kondygnacji budynku jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku,

·    pozowlenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości jeżeli jest ona wpisana do rejestru zabytków.

Po przedłożeniu w/w dokumentów Wydział wydaje postanowienie co do zgodności proponowanego projektu podziału z planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu postanowienie o braku sprzeczności z przepisami odrębnymi.

Po uzyskaniu postanowienia wnioskodawca zostanie wezwany do uzupełnienia wniosku o:

·       wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inny niż w księdze wieczystej, 

·        protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

·        wykaz zmian gruntowych,

·        mapę z projektem podziału.

 

II.  OPŁATY:

 

Nie pobiera się.

 

III.  TERMIN ODPOWIEDZI:

Do 60 dni

 

IV.  JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:

 

Wydział Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego

 

V.  TRYB ODWOŁAWCZY:

 

Zażalenie na postanowienie lub odwołanie od decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie za pośrednictwem organu który wydał postanowienie lub decyzję w terminie 7 dni (na postanowienie) lub 14 dni (na decyzję) od daty otrzymania decyzji

 

VI.  UWAGI:

 

Wniosek składa właściciel nieruchomości lub użytkownik wieczysty.

Na mapach wstępnego projektu podziału nieruchomości powinny być:

·        granice nieruchomości podlegającej podziałowi

·        oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku – według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości,

·        powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi,

·        naniesienie w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu,

·        przedstawione w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycje sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielania działek gruntu do drogi publicznej.

 

W przypadku braku planu miejscowego jeżeli wniosek o podział zostal złożony:

1) po upływie 6 miesięcy, licząc od dnia podjęcia przez gminę uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, lub

2) po wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu

- postępowanie w sprawie podziału nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia planu miejscowego, jednak nie dłużej niż na okres 6 miesięcy, licząc od dnia złożenia wniosku o podział.

 

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Biurze Obsługi Urzędu Miejskiego w Kościanie

 

 

 Kościan, dnnia 17.12.2012 r.